スタッフブログ

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回はお客様ニーズのお話。 学生さんがよく借りる。 単身者がよく借りる。 とか、 そのエリアで不動産投資用の物件を 検討している場合、 お客様のニーズがあるか聞き取り調査を…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。     将来的な出口戦略として、 更地にして売却。   ということを 考えてる大家さん、 今の建売事情を考えると ちょっと方向転換した方が良いかも？     というのが、 …

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。     不動産投資って、 少しでも高利回りを狙う！ っていうのが皆、 考えることですよね。   では高利回りって何％から 高利回りなんでしょうか？   どの時点の数字で 高…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。     今、とある銀行の融資を使って、 自己資金ゼロで戸建収益物件の買付を 進めております。   自己資金ゼロ。   ってことは物件価格と諸費用まで含めた 投資総額全額。 …

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。     まずはこの写真↓   ２階のお部屋の様子です。。   天井が長年の雨漏れで落ちてます（汗）     大分と放置されてたと思います。 かなり木材も見た目わかりませんが…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 不動産投資もやり方次第で、 一気に資産拡大が可能です！ 一棟もんのマンションを レバレッジを利かして増やしていく。 しかし、 高度な知識が必要で、 かなりのリスクを背負い込…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は、 物件購入後の入居募集について。 室内にポップを張ったり、 マイソクと呼ばれる物件資料を 作成したり。 色々準備をしてから 入居募集を近隣業者さんに お願いして回り…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 管理面でのお話。 戸建やテラスハウスで 不動産投資をする場合。 管理はやりやすいのかどうか？ 個人的な感想ではありますが、 マンションやアパートと 比べた場合、 戸建やテラ…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 戸建物件を買って資産拡大を少しでも早くする方法。 例１として、 オーナーチェンジ物件の 安い物件ばかり買う。 ある程度の戸数が増えたところで、 一つずつ売却する。 売却して…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 戸建の裏物件情報メルマガを 不定期ですが配信中↓ http://imooyasan.com/neo/usrctrl.php?mag_id=2 実はこのメルマガ、 昨年６月か…