スタッフブログ

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   入居者募集の点で 関係する部分もあると思い 記事にしてみました。   それは 街のどこにでもある写真屋さん のお話です。 ある写真屋さんは自分のお店…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   ちょっと興味深い内容だったので、 ご紹介いたします♪ 泥棒さんが、 空き巣に入る家を決めるとき、 どういったところを観察しているのか？   １．留守…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   不動産投資をする方、 ほとんどの方が高利回りをめざします！ 当然といえば当然ですが。   戸建賃貸物件の場合、 高利回りをめざすには？ どんな物件が…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。       戸建大家さんが扱う物件、 築古の木造住宅が多いと思います。     その築古物件の場合、 賃貸リフォームする時、 できれば予算の許す限り全部綺麗にした方が 良い…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   今回はオーナーチェンジ物件のお話。   オーナーチェンジ物件の良いところ。 ・既に稼働中なのでスグに賃料が入る。 ・入居後の履歴がわかる。 ・募集や…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。     戸建大家さん向けに やっとですが最近・・・   融資をしてくれるように なってきました。   相手してくれる金融機関は まだ…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   入居後にあがってくるクレーム。 下記のようなことがありますので ご注意ください！   ・サッシの締まり具合が悪いから何とかして欲しい。 ・蛇口をひね…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 テラスハウスの出口戦略について。 昨日は更地にした場合。 についてお話しました。   今日は別のパターンのお話です。 テラスハウスを収益物件として 所有し続ける。…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 テラスハウスの出口戦略は どうするのか？ 時々いただくご質問です。 その都度お答えしてますが、 気になるところですよね！ ではいくつかテラスハウスの 出口戦略を考えてみまし…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   不動産を購入する時、 再建築できるかどうかの鍵を握るのが 前面道路。   前面道路が建築基準法上、 道路と認められてる道路なのかどうか？ &nbsp…