この先20年後の人口推移を見てみると・・・ おはようございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 あるデータを見てビックリしたんですが、 それがこの数字↓ −14,473,000 この数字、なんだと思います? こ…続きを読む
まずは賃料相場を知るところから始めてみましょう♪ お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 戸建賃貸投資を始めるぞ! って決めてから、 まず何から始めると良いのか? 全くわからないですよね。。 不動産投資の基本中の基本! 賃料相場を知る…続きを読む
私、間取り弱点解消コンサルタントの鬼監督です! お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は宣伝の意味も込めて 過去記事を! 僕のところでは リフォーム職人軍団! っていう賃貸物件専門の リフォームチームがあり、 日々リフォーム現場で 格闘しております♪ &…続きを読む
在来のお風呂を解体すると… お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 築の古い木造のお家のお風呂を解体すると… 基礎の上の土台が腐ってます。 木材がボロボロ… 柱が浮いてますね… 築の古い木造のお家のお風呂、 概ねこんな状態で…続きを読む
物件情報を不動産会社さんからバンバンもらう方法。 お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 不動産投資物件をバンバン購入している方は何故、 物件の情報がバンバン入ってくるのでしょうか? 小まめに物件情報をチェックしているから? 不動産業…続きを読む
まずは幾ら賃料が取れるか? お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件を探す段階でのお話。 検討してみようかな~っていう物件が 見つかった時、 何とな~くでいいので、 幾ら賃料が取れそうか調べてみましょう! こ…続きを読む
入居者募集の時に自分の物件は、こんな扱いは受けたくない。。 お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 賃貸募集する時のお話。 賃貸営業マンの営業方法として、 1件だけ見せるのではなく、 2件、3件とまとめて お客様を物件に連れて行きます。 3件見…続きを読む
戸建大家さんで融資を利用するメリット・デメリット。 お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 最近ですが、 戸建大家さんでも融資利用ができる 金融機関が出てきて僕個人的にも早速利用 させてもらいました! 融資機関も10年以上組むことができ…続きを読む
数、見てますか? お早うゴザイマス♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 最近、 僕も精力的に物件を見に行ってます! 一時全然っていうほど 見に行ってませんでしたが、 先週辺りから 毎日数件、物件を内覧してます。 &n…続きを読む