スタッフブログ

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は、 こんな物件だったらお得♪ っていうお話。   数年前にガッツりとリフォームした物件。 その物件が相続により売却！   こういう物件だったら、 …

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 ある戸建大家さん（Aさん）の 物件を１から購入して数戸増やすまでのお話です。   最初は安い再建築不可のテラスハウスから スタートしました。 リフォームも安く仕上…

  お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   物件探しの時の話。 物件情報を見ていて、間取りを見て、 この場所でこの間取りだと、 このぐらいの家賃が取れるかな？ っていう感覚を まずは身に付…

おはようございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   入居者募集するときの ある法則について。   優れた賃貸営業マンの力で 決まった物件は、、、 入居期間が比較的短い。   というのも、 …

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   指値をとおすには、 それなりの条件が必要です。   まず誰もが欲しがる物件では 指値はとおりません。。   誰も買いたがらない理由がある物…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   だいぶ以前に造った物件の 『はびきのハウス』 ゴッソリ改造工事やって・・・   ２階の天井を取っ払って・・・ 天井の仕上げの高さを 上の画像のように…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   今回は戸建賃貸のお話ではなく、 １棟もんのお話です。   ココ最近・・・ 某銀行さんの抵当権設定されてる１棟マンションが 売りに出てます。 &nbs…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   大家さんになると、 大家さんになれた～っていう、 嬉しさもあるのですが、 実は心配事も増えてしまいます。。   人によっては、 ストレスになる恐れも…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   今回は賃貸リフォームについて。 あなたはリフォームをしてもらった業者さん、 もしくは職人さんが急にいなくなった場合のことを 考えたことはありますか？ &nbs…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   戸建大家さんで不動産投資をするにあたり、 基本的に備えておいた方が良いと思う、 大事な要素が３つあります。     １つ目は、物件化するチ…