リフォームノウハウ

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。     築の古い木造のお家のお風呂を解体すると… 基礎の上の土台が腐ってます。 木材がボロボロ… 柱が浮いてますね…     築の古い木造のお家のお風呂、 概ねこんな状態で…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。       戸建大家さんが扱う物件、 築古の木造住宅が多いと思います。     その築古物件の場合、 賃貸リフォームする時、 できれば予算の許す限り全部綺麗にした方が 良い…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今、リフォーム中のこちらの物件↓ （ビフォー） 外壁が一部崩落してます。。 っで、 （アフター） 塗り立てホヤホヤ^o^ 外壁にも少しアクセントを付けました！     これ…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 階段の上り下りで滑らないように 『すべらーず』という部材が ホームセンターやネットで販売してるのは ご存知ですよね？ 知らない方はどんなものかは ネットで検索してみてくださ…

お早うございます！ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   築古の物件を 賃貸でお住まい頂けるレベルまで リフォームしてお借り頂くのですが、   ここで良くわからない点が どこをどうリフォームすれば良いのか？ という点です。  …

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 よくある雨漏れの原因の一つとして、 ベランダの防水が切れている！ っていうのがあります。 （原因としてはよくあります）   ある現場の玄関開けてすぐの天井↑ 雨漏れのアトが…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 施主支給とは。 施主（賃貸オーナー）から リフォーム業者さんに設置してもらう 商品を支給すること。 メリットとしては 商品を自分で購入するので リフォーム業者さんの利益は …

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 あくまで僕の場合ですが、 年数が経っていて怪しい設備は リフォーム時に交換しておきます。 どんな設備かというと、 給湯器・換気扇・インターホンなど 貸主負担の部分。 という…

お早うございます！ 戸建賃貸仕事人の宮本です。     一見、 安くつくように思う分離発注。   良い面、悪い面があるのですが、 今回は分離発注して完成した後の トラブルについてのお話です。     大家さん主導で分離発…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 お部屋探しで現地内覧の際、 玄関開けた時の第一印象！ これ、 とても大事です。 『お～！！』 ってなったら決まる確率が グン！って上がります♪ その為に 僕なりに神経使うの…