不動産の豆知識

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   不動産を購入する時、 再建築できるかどうかの鍵を握るのが 前面道路。   前面道路が建築基準法上、 道路と認められてる道路なのかどうか？ &nbsp…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は固定資産税評価額について。 市町村が公表する土地価格。 固定資産税の算出、 不動産取得税の算出の時に、 元となる価格です。 公示地価 の約７０％程度 のようです。 な…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は『瑕疵』について。 不動産の購入時に売買契約を締結します。 その時に出てくる言葉で、 『瑕疵』という言葉があります。 建物の瑕疵については 築年数が相当経過しているよ…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 先日、 こんなお話がありました。 平成２０年に契約した中古一戸建て。 隣りと２メートルほどの段差があるので、 擁壁が自分の土地にあります。 契約した当時は、 その擁壁を利用…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 以前、 アクセスが良かった記事。 再投稿です↓ 賃貸物件を所有した場合、 入居募集をする機会が当然でてきます。 っで、 今回の質問です！ 『入居申込みを受けたのですが、支払…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件購入を検討する時に 仲介業者さんから 土地や建物の謄本とか、 土地の測量図や建物図面やら、 公図とかいうわかりにくい図面を いただけるんですが。 全部、大事なんですが、…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件購入時に 出てくる不動産の専門用語。 『申込金』それと『手付金』。 意味は以下のとおり。 ◆『申込金』 購入申込書（買付申込書）を提出時に 不動産会社に預ける金銭のこと…

お早うございます♪ 扁桃腺が腫れて期間限定の カスカス声になってる、 戸建賃貸仕事人の宮本です。 声が出ないので 正直、仕事になりません（汗） 買い付け申込みを する時に 業者さんから申込金を 預けるように言われます。 …

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 知ってる方は スルーしてください。       さて本題。 片手数と両手数。 実はこれ、 仲介業者さんの仲介手数料について こういう言い方をす…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 滅多と無いのですが、 たまにこんな土地もあるので、 注意して下さい！   エクセルでパパッと作ったので、 わかりづらいかも知れないですが。 現場を見てるだけでは 絶対わかり…