不動産投資ノウハウ

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。     僕のところで手がける物件、 他の物件と差別化を図るため、 今から言うようなところも考えて 物件造りをやってます！     真…

おはようございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。   物件購入の際、 時々残置物付きで購入するのですが、   通常、ガラクタばかりで 骨董品屋さんに見に来てもらっても 引き取る者はナイ！ って言われる…

おはようございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 建物のコンディション把握について、 より確実に行う方法とは、   ホームインスペクションをしてもらうこと！   っていうお話を昨日いたしました。 では…

おはようございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件購入前に現地確認をすると 思いますが。   自分だけで見てますか？ それともリフォームをしてもらう 職人さん、もしくは建築屋さんと 一緒に見に行きますか？ …

こんにちは♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。     明日のお昼から、 こちらの場所にて https://ws.formzu.net/fgen/S3463720/ 某有名大家さん主催のイベントで、     戸建大家さんでも融…

おはようございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 僕たち戸建大家さんが扱う物件。 木造の築古物件が多いと思います。   木造で築古だと、 時には床が傾いていたり・・・ 建具の開閉が硬かったり・・・ 柱が少し傾い…

おはようございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件価格の安くなる理由。   ・再建築不可。 ・利用価値がない。。 　（ボロ、狭小土地、需要がないなど） ・環境が悪い。 　（騒音、異臭、近隣に生活環境にそぐわ…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 庭をスカッとさせると、 第一印象がアップする事例です。 ビフォー アフター めっちゃ変わります♪    

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は、 こんな物件だったらお得♪ っていうお話。   数年前にガッツりとリフォームした物件。 その物件が相続により売却！   こういう物件だったら、 …

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 ある戸建大家さん（Aさん）の 物件を１から購入して数戸増やすまでのお話です。   最初は安い再建築不可のテラスハウスから スタートしました。 リフォームも安く仕上…