内覧時に気を付ける事

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です！     物件を見に行った時に バルコニーがこんな状態だと防水工事などが 必要です…               ちなみに真下の天井はこんな感じ…      

お早うゴザイマス♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 現地内覧に行くと、 よく浴室の入り口付近の床が フニャフニャしてる時が多々あります。 これは入居者の方が 綺麗に足を拭いて浴室から 出てこなかった為、 床の部分に水分が染込…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 築古の木造住宅の 在来のお風呂では、 こうなってる場合があります↓   敷居がフワフワしてたので めくってみると・・・ こんな状態（汗） 長年の水分を吸収してカス…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件を見に行った時に よく床下収納庫があれば はずして床下を覗いて見ましょう♪ ってよく言われてます！ っで実際のところ 床下を覗いて何を見てますか？ 『あ～床下は土やなぁ…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件を仲介してて 時々思うこと。 物件を見てその場で 買付を出そうとするのはどうかな？ って。。 前もって調査してから、 現地を内覧に行ったとしても、 内覧した時に沢山の情…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 時々、 物件を見に行くと、 ところどころ中途半端にＤＩＹで仕上げてる 物件を見ることがあります。 気軽に出来るＤＩＹ。 自分が住む家でするのであれば 全然問題ないと思います…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件探しで現地確認に行った時。 見落としがちな部分として 給湯器があります。 給湯器の年数をチェックして、 どのくらい前の給湯器か把握する。 設備機器の寿命って１０年もてば…

お早うゴザイマス♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 よく床下を覗きましょう！ って言いますが、 何を見るんですか？ っていうご質問をいただきます。 何点か見るポイントがありますが、 ・蟻道があるかどうか？   地面から上に向…

お早うゴザイマス♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件を見に行くと 傷み具合って色々あります。 今後の参考になればと思い、 事例をご紹介です。 まずはこちらの写真↓   よく見ると・・・↓   わかりますか？ 外壁が割れて…

お早うゴザイマス♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 ベランダ（バルコニー）が下記の状態だと 防水のやり替えが必要です↓   雑草が生えてるのわかりますか？   ほったらかしてると、 水が染込んで内部の木が腐ります・・・ でき…