入居者募集について

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は、 物件購入後の入居募集について。 室内にポップを張ったり、 マイソクと呼ばれる物件資料を 作成したり。 色々準備をしてから 入居募集を近隣業者さんに お願いして回り…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 自分の物件の入居者募集で 賃貸業者さんの動きがイマイチ 鈍いと感じる時ってないですか？ 原因は何でしょう。。 賃貸業者さんも成績があるので、 自分にメリットが無いと返事は良…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 せっかく計算上ではバンバンに高利回りで、   運用できる物件を取得したとしても、   入居者様を見つけてきてくれる 不動産会社さんに、 自分を認知しても…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 やっとの思いで物件購入できて、 リフォームしてもらって、 入居者募集開始♪ しかし、 なかなか入居者が決まりません。。 原因としては、 ・賃料等の条件が高い。 ・賃貸需要が…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 宮本君、 久しぶりやね！ 今日電話したのは、 実はうちのマンションの空室が １年以上も空いてるねん。。 何かええ知恵ないかなぁ？ って連絡がありました。 お話をお聞きすると…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 他に入居者が決まらない理由としては どんな理由があるのか？ いくつか挙げてみましたので、 参考にしていただければと思います。 ・そもそも営業マンがその物件を知らない。 　 …

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 賃料設定時に賃貸業者さんに ヒアリングをしてて思うことなんですが、 同じ店でも営業マンによって、 言うことが微妙に違います！ 何が違うのかというと、 戸建賃貸物件として賃料…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 入居募集について。 ◆一般募集とは、 貸主が賃貸業者さんに客付けのお願いを 何社にもお願いできる。 何社にもお願いできるが、 その分、自分で何ヶ所も周らないと いけないので…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 戸建賃貸物件＝ペット飼える！ って思っている方が とても多いようです。 賃貸業者さんからの問い合わせでも 『犬２匹飼ってますがイケマスカ？』 『ネコ３匹イケマスカ？』 など…

お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 入居募集について。 マイソク（物件資料）を作成し、 賃貸業者さん周りを行ないますが、 物件のホームページを作成して 入居募集のツールの一つにしてる 大家さんもいらっしゃいま…