残置物ありで購入!時々お宝発見♪ おはようございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件購入の際、 時々残置物付きで購入するのですが、 通常、ガラクタばかりで 骨董品屋さんに見に来てもらっても 引き取る者はナイ! って言われる…続きを読む
ホームインスペクションって知ってる? おはようございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 建物のコンディション把握について、 より確実に行う方法とは、 ホームインスペクションをしてもらうこと! っていうお話を昨日いたしました。 では…続きを読む
これをするから指値が通るんです♪ おはようございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 物件購入前に現地確認をすると 思いますが。 自分だけで見てますか? それともリフォームをしてもらう 職人さん、もしくは建築屋さんと 一緒に見に行きますか? …続きを読む
建物のコンディション把握がとても大事だってこと、ご存知ですか? おはようございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 僕たち戸建大家さんが扱う物件。 木造の築古物件が多いと思います。 木造で築古だと、 時には床が傾いていたり・・・ 建具の開閉が硬かったり・・・ 柱が少し傾い…続きを読む
こんな物件はお得ですね♪ お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は、 こんな物件だったらお得♪ っていうお話。 数年前にガッツりとリフォームした物件。 その物件が相続により売却! こういう物件だったら、 …続きを読む
ある戸建大家さんの成功事例その1 お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 ある戸建大家さん(Aさん)の 物件を1から購入して数戸増やすまでのお話です。 最初は安い再建築不可のテラスハウスから スタートしました。 リフォームも安く仕上…続きを読む
営業力はイラナイ。。 おはようございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 入居者募集するときの ある法則について。 優れた賃貸営業マンの力で 決まった物件は、、、 入居期間が比較的短い。 というのも、 …続きを読む
不動産投資、安易に始めては大ヤケドするでしょう。。 お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 今回は戸建賃貸のお話ではなく、 1棟もんのお話です。 ココ最近・・・ 某銀行さんの抵当権設定されてる1棟マンションが 売りに出てます。 &nbs…続きを読む
大家さんになったら、こんな心配事も・・・。 お早うございます♪ 戸建賃貸仕事人の宮本です。 大家さんになると、 大家さんになれた~っていう、 嬉しさもあるのですが、 実は心配事も増えてしまいます。。 人によっては、 ストレスになる恐れも…続きを読む