建物のコンディション把握がとても大事だってこと、ご存知ですか?

おはようございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

僕たち戸建大家さんが扱う物件。

木造の築古物件が多いと思います。

 


木造で築古だと、

時には床が傾いていたり・・・

建具の開閉が硬かったり・・・

柱が少し傾いていたり・・・

雨漏れがしていたり・・・

シロアリ被害があったり・・・

 


いろんな状況が見受けられます。

 


築古なので新築同様の状態のようには

有り得ないので、

その時の建物のコンディションを

把握した上で、リフォームをどうする?

その場合の費用がいくらになるから、

購入価格はいくらで指値する?

とかを決めることになります。

 

ということで、

僕の中では購入前の建物の

コンディション把握がとても重要に

なります!

 


建物のコンディションを調べるには

どうするか?

 


自分で知識を得て、確認する。

建築家と現地を見て確認する。

ホームインスペクションをしてもらう。

 


今のところ3つのどれか。。

 


自分で見るのは正直難しいです。。

建築家に頼むのもなかなかそんな知り合い

いてる方は少ないです。。

 


ということで

建物のコンディション把握で

今のところ一番良い方法として、

 


「 ホームインスペクション 」

 


建物診断

ではないでしょうか?

 

ネットで検索すれば、ホームインスペクターを

やっていただける業者さんがすぐに見つかります!

 

当然費用は発生しますが、

数万円の出費で建物のコンディションが

わかるのであれば、

全然経費としては有りだと思います!

 


ホームインスペクションをしてもらった

おかげで買ってから余計に費用がかかっていたかも

しれない状態だったことが事前に把握でき、

買わなくて済んだ!

 


買ってしまってたら大変なことになっていた!

ってことにならなくて済みます。

 


数万円の出費でそれだけのことがわかる可能性があるのが、

ホームインスペクションです。

 


僕が今までボロ物件を買い続けて

失敗することなく賃貸運営できてるのも

実はこの建物のコンディション把握を

購入前にちゃんとしているから。

 


購入前に建物のコンディション把握をして、

対策を練って、リスク回避ができると判断した

物件のみを購入しております♪

 


購入前の事前にそういったことをすることで、

失敗することなく賃貸運営ができるのです。

 


これからの戸建大家さんにとっては、

いかに事前にホームインスペクションをして

建物の状況把握ができるかが失敗しないための

鍵になると思います!

 


あなたの戸建大家チームの一員に

ホームインスペクションをする、

ホームインスペクターを加えられると

今後の物件購入の際の強力なアドバイザーに

なってくれること間違いなしです!

 

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