ある戸建大家さんの成功事例その1

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

ある戸建大家さん(Aさん)の

物件を1から購入して数戸増やすまでのお話です。

 

最初は安い再建築不可のテラスハウスから

スタートしました。

リフォームも安く仕上げて、

高利回り重視の戦略。

 

現金を1000万ほど貯めていたので、

その現金を全て不動産投資に当てる計画です。

 

1戸あたり300万円以内に収めて

3戸を所有する計画で買い進めました。

 

全て再建築不可のテラスハウスです。

 

1年で3戸購入して、

次の年になんとか1戸買い足して4戸となり、

月収18万円に。

 

全てがキャッシュなので、

約2年後にもう1戸、

再建築不可のテラスハウスを購入。

 

現在5戸の戸建て大家さんとなりました♪

 

 

 

今回のAさんの場合は、

4年で5戸の大家さんになりました。

 

ここからは年々物件を増やしていくことも

可能になると思います。

 

加速度的に物件戸数も増えていくことでしょう♪

 

 

Aさんが徹底したのは、

5戸になるまでは再建築不可のテラスハウス1本に

絞って物件を増やしたこと。

 

他の戸建てだったり、区分には見向きもせずに、

できるだけ安くて少しだけ手を加えたら貸せる

テラスハウスに絞ったところに

比較的短期で物件を安全圏内で増やすことができたのが

成功した要因だったと思います。

 

どの時点が成功であるのかは

人それぞれだと思いますが、

明らかにAさんの場合、

これからますます発展していくと思います♪

 

スタートダッシュという意味では

この戦略は成功だったと思います!

参考になれば幸いです♪

 

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