この間取りだと家賃はこれぐらいかな?っていうのが大事ですね。

 

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

 


物件探しの時の話。

物件情報を見ていて、間取りを見て、

この場所でこの間取りだと、

このぐらいの家賃が取れるかな?

っていう感覚を

まずは身に付けておきたいですね。

 

この時点では感覚的に、

いくらの賃料が取れるのかを想定して、

ネットで賃料相場をザッと調べてみる。

 

そこから大体の利回りを出してみて、

現在の価格から考えて、

実現できそうな雰囲気であれば、

一度、現地を内覧してみる!

 

っで、

需要があるのかどうか、

想定している賃料が取れるのか、

業者さんへのヒアリングを開始する!

 

こんな感じで物件探しは

進んでいきます♪

 

あくまでも、

こんな単調な作業の繰り返しです。

この物件、賃料がいくら取れるかな?

から始まります!

 

感覚的に賃料がいくら取れそう、

ってのが何となくわかってくると、

物件を見つける数も増えてきますので、

物件探しを始めたばかりの方は、

この感覚をまずは養うところから

始めてみてはどうでしょうか♪

 

 

物件が良さそうなら、次はその物件の●●を調べてみましょう♪

 

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