お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
指値をとおすには、
それなりの条件が必要です。
まず誰もが欲しがる物件では
指値はとおりません。。
誰も買いたがらない理由がある物件が
指値がとおりやすいのです！
では誰も買いたがらない物件って
どんな物件でしょうか？
そこを理由に、
売主様にご理解いただければ、
指値はとおりやすくなります♪
先日、僕が買ったのは、
４３条但書申請をすれば再建築できる物件で、
室内は残置物だらけ・・・
玄関入って一歩目から左へ傾いていて・・・
１０年以上空家状態・・・
土地の大きさも中途半端なので、
マイホーム需要にはあまり向かない・・・
そして、かなりボロい・・・
だから安く買える。。
この理屈です。
