指値を通すにはそれなりの条件が必要です。

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

 

指値をとおすには、

それなりの条件が必要です。

 

まず誰もが欲しがる物件では

指値はとおりません。。

 

誰も買いたがらない理由がある物件が

指値がとおりやすいのです!

 

では誰も買いたがらない物件って

どんな物件でしょうか?

 

そこを理由に、

売主様にご理解いただければ、

指値はとおりやすくなります♪

 

先日、僕が買ったのは、

43条但書申請をすれば再建築できる物件で、

室内は残置物だらけ・・・

 

玄関入って一歩目から左へ傾いていて・・・

10年以上空家状態・・・

 

土地の大きさも中途半端なので、

マイホーム需要にはあまり向かない・・・

 

そして、かなりボロい・・・

 

だから安く買える。。

この理屈です。

 

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