戸建大家さんで融資を利用するメリット・デメリット。

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

 

最近ですが、

戸建大家さんでも融資利用ができる

金融機関が出てきて僕個人的にも早速利用

させてもらいました!

 

融資機関も10年以上組むことができ、

場合によっては15年、20年、30年と

期間が長期で取れるケースもでてきてます。

できるだけ長期で組めるとありがたいです。

 

キャッシュを温存して

オーバーローンも組めたりします。

 

なので戸建大家さんが融資利用をするメリットとしては、

短期間で所有戸数を増やすことも可能であるところ。

これはデカイですね♪

 

しかし、

一棟マンションとちがって借入額が少ないからといって

あなどってはいけません。。

 

一棟マンションと違って、

空室となれば売上はたちまちゼロ・・・

ということは返済は自力で。

ということになります。

これ最大のデメリットとなります。

 

入居者が比較的長く住んでくれるそうか?

他に収入がありそれで返済をまかなうことが

可能であるか?

などちゃんとリスクについて考えておかないと

いけません。

 

金融機関も締めてきているという噂はありますが、

一方で貸すところを探しているのも事実です。

 

個人向けのカードローンの貸出残高が増えてるの

ご存知ですか?

 

個人に対する貸し出しは金利が高く取れるので

稼げるカテゴリーとして分類されてるらしいです。

 

個人の投資家にも少し金利を高くして貸し出し

できるのではないかと、目をつけた金融機関が

個人の投資家さんに融資をするようになった。

というような背景もあるようです。

 

ということでいつまで我々戸建大家さん向けに

融資をしていただけるかはわかりませんが、

このタイミングで物件を1つでも2つでも増やしたいと

思われた方。

 

 

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