お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
今回はオーナーチェンジ物件のお話。
オーナーチェンジ物件の良いところ。
・既に稼働中なのでスグに賃料が入る。
・入居後の履歴がわかる。
・募集やリフォームなど１から考えなくてもイイ。
・利回りが購入時点で確定する。
オーナーチェンジ物件の悪いところ。
・利回りを自力であげることが出来ない。
（家賃の値上げ。。）
・セルフリフォーム好きの大家さんには向かない。
う～ん、あと何ヤロカ。。
初めて戸建大家さんを始める方に
どちらかというと向いてるのかなあって
思います。
購入時に
リフォームで頭を痛めることはないし、
募集のことで頭を痛めることもない。
すでに入居してる状態なので
すぐに家賃が入る。
購入後すぐに大家さんになれるので
オーナーチェンジ物件で大家さん慣れを
してから、次に買う物件は空き家にして
リフォームと入居募集にチャレンジしてみても
イイかも知れません！
徐々に慣れていくのも
一つの方法かと思います♪
そういった意味では
オーナーチェンジ物件は一発目の物件に
イイと思いますＹｏ！
