テラスハウスの出口戦略について。

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

テラスハウスの出口戦略は

どうするのか?

時々いただくご質問です。

その都度お答えしてますが、

気になるところですよね!

ではいくつかテラスハウスの

出口戦略を考えてみましょう♪

まずテラスハウスを再建築するという

出口戦略はどうか?

実質10坪ほどの土地面積で

更地にしたとしても間取りが作れない。。。

ということになるでしょう。

土地面積が40平米(約12坪)の建売住宅が

10年ほど前までは木造3階建てとして

大阪で売られてたこともありますが(汗)

今ではほぼ見なくなりました。。。

なぜか?

実際に土地面積40平米の広さで

間取りを書いてみるとわかります。

間取りがはまりません。。。

いくら安いからといって、
使い勝手の悪いお家だったら
不人気です。

ということでいくと、

テラスハウス1戸では更地にして売却。

というのは逆に売れない。

需要がない!

せめて隣りを買い足してから更地。

であればまだマシかも?

っていうところでしょうか。

続きは明日。

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