お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
テラスハウスの出口戦略は
どうするのか？
時々いただくご質問です。
その都度お答えしてますが、
気になるところですよね！
ではいくつかテラスハウスの
出口戦略を考えてみましょう♪
まずテラスハウスを再建築するという
出口戦略はどうか？
実質１０坪ほどの土地面積で
更地にしたとしても間取りが作れない。。。
ということになるでしょう。
土地面積が４０平米（約１２坪）の建売住宅が
１０年ほど前までは木造３階建てとして
大阪で売られてたこともありますが（汗）
今ではほぼ見なくなりました。。。
なぜか？
実際に土地面積４０平米の広さで
間取りを書いてみるとわかります。
間取りがはまりません。。。
いくら安いからといって、
使い勝手の悪いお家だったら
不人気です。
ということでいくと、
テラスハウス１戸では更地にして売却。
というのは逆に売れない。
需要がない！
せめて隣りを買い足してから更地。
であればまだマシかも？
っていうところでしょうか。
続きは明日。
