お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
将来的な出口戦略として、
更地にして売却。
ということを
考えてる大家さん、
今の建売事情を考えると
ちょっと方向転換した方が良いかも？
というのが、
建売っていうのは
売れる土地の広さってのがあります。
大阪方面では土地面積１００平米以上。
これが基本です。
大阪でよく戸建賃貸になる
物件の土地面積は概ね４０～５０平米ほど。
約２分の１の広さです。。
今のマイホーム需要に
合致しない土地面積です。
年々、
売れる土地の広さも大きくなってます。
土地の広さが１００平米以上の物件で
戸建賃貸してる方は稀です。。
僕も含めてほとんどの大家さんが
土地は比較的小さいですよね。
ということは将来、
更地にして売却！
という戦略はどうでしょう？
っていうことです。
別の方法を考えておく方が
良いかも知れませんネ（汗）
