お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
管理面でのお話。
戸建やテラスハウスで
不動産投資をする場合。
管理はやりやすいのかどうか？
個人的な感想ではありますが、
マンションやアパートと
比べた場合、
戸建やテラスハウスの方が
管理面では楽♪
入居して当初は
不具合があって時々、
お邪魔することがあるのですが、
それ以降はよほどでない限り、
入居者からの連絡もありません。
家賃だけがきちんと入金されてます♪
築古のマンションを所有してますが、
古いせいか。。
しょっちゅう水漏れだの、
家賃滞納だの・・・、
上のオッサンがどうだの・・・。
ホントしょっちゅう連絡が入ります。
はっきりいって
マンションやアパートの所有は
管理会社に委託する方がいいですね。
僕は本業だし、
スタッフがいるので
対応できますが、
これ一般のサラリーマンの方だと
しょっちゅう連絡入ると大変だと思います。
その点、
戸建やテラスハウスの場合は
先ほども言ったとおり、
入居中はほとんど何もありません♪
僕の物件で一番入居が長い方で
約５年。
その間、
入居時の挨拶の電話と、
１ヵ月後にフレッツ光導入の電話の
２回のみ♪
他の物件でも
ほとんど何もありません。
ということで、
戸建やテラスハウスは、
管理は自主管理可能です！
特に今、
マンションやアパートが
価格高騰しているので、
戸建やテラスハウスは
お薦めでございます♪
