お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
今回は区分所有について。
戸建やテラスハウスと違い、
区分所有マンションは次の点について
注意が必要です。
それは、
リフォームに対しての不自由さ！
どういうことかと言うと、
建材がある程度指定されてます。
例えば、フローリングの基準は
ＬＬ40以上でないとダメ。
とか、
フローリングからクッションフロアに変更はダメ。
とか、
カーペット敷きをクッションフロアや
フローリングに変更はダメ。
とか。
仕様の変更をしたいけど、
管理規約でダメ！
っていう事が結構多いです。
今、築古の区分マンションのリノベして
賃貸が一部流行ってるようですが、
仕様変更できない点が意外な盲点であります。
もし今後、区分マンションで攻められる方は
今言った点を十分にご確認の上、
進められるようにしましょう！
買ったけど、
思ったようなリフォーム、リノベが出来ず、
思うような賃料が望めない…
ていう事になりますので（汗）
