お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
誰もが１度は経験すること！
それは、ある物件を購入しようと決めた時、
『ホントにこの物件買ってもいいの？』
って思ってしまうこと。。
よく結婚前にマリッジブルーにかかるって
聞きますが、
それと同じ感覚ですね。。
不安を取り除くためには、
賃料設定はどうであるか？
賃貸ニーズはあるのか？
購入価格は妥当であるのか？
リフォームは？
などなど。。
一つ一つ、
不安要素を潰していく必要が
ありますね。
それでも完璧に不安を払拭は
できませんが。
入居者が借りてくれるという物件で
あることさえハッキリしていれば、
最終的に利回りが下がっても、
それは仕方がナイ！
力不足だったということで、
次に活かせば良いかと思います。
怖いのは、
入居者が全く付かない場合です。
これだけはホント避けたいですね！
