お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
あくまで僕の場合ですが・・・
入居してから
あれやこれや修理の連絡をもらうのも
手間なので、
リフォーム時に想定できる範囲で
修理などやっておくようにしてます。
・給湯器の交換。
・カランの交換。
・シャワーの交換。
・床の補修（少しベコベコしたとこ）
・その他、気になるとこ。
入居してから連絡をいただいたとして、
職人さんは平日に動きたい。。
入居者は休みが日曜日。
日が合わない。。
何てことが良くあるので、
修理に伺うタイミングが合わなかったりします。
実際に自分で職人さんの手配とか、
入居者さんとの連絡をやると
どれだけ手間がかかるかわかります（汗）
特に給湯器の交換とか、
エアコンの交換なんかは
早急に手配が必要ですよね。。
入居してからだと
一からの修理になるので、
人件費＋材料＋交通費が発生します。
リフォーム中だと結構ついでで
やるような場合もあるので、
少しですがお安くつくのです。
リフォーム費用の支払い時は
高くついたように思いますが、
入居後にその分の工事を
お願いする事を思えば、
結果としては逆にお安くついてることが
ほとんどです♪
なので、
できること・気になることは
リフォーム時にやっておくことを
お薦め致します♪
