コツコツ増やすのが嫌でスピード重視の方は・・・

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

戸建大家さんで

不動産投資を続けるのであれば、

どうしてもコツコツ物件を増やす。

というイメージになります。

利回りを高めでいくのであれば、

テラスハウスや再建築不可の物件に

なってくるので、

どうしてもキャッシュが必要です。。

コツコツ増やすのが

どうしてもまどろっこしくて、

スピード重視で増やしたいなら

融資を使うしかないです。

融資を使うのであれば、

金融機関が好むような物件で

攻めるしかありません。

金融機関が好む物件となると、

利回りは下がります。

あと融資を使うと

戸建収益物件の場合、

借入期間があまり長くできないので

毎月のキャッシュが残らない場合も

あります。

融資を使う場合は

ある程度キャッシュを持っている状態で

キャッシュを使わずに融資を利用する。

という利用の仕方が

イイと思いますし、

担保となる物件をキャッシュで頑張って

2戸~3戸買って、

それを担保に次の物件から

融資を利用していく。

っていうような利用の仕方が

イイのかなぁって思ったりもします!

いずれにしても

融資を利用する場合は

安易に借りれるから。。

っていう理由だけで

利用するのだけは止めましょう!

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