お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
今、新たな物件に
買付を入れようと検討してます！
ナンだか買えそうな気がする～♪
って思ってます！
買えそうな気がする～♪
って思う理由。
いつものごとく、
２階の天井には雨漏れ痕。。
そして一部天井が崩落。。
１階の水廻り付近の床は
ボワボワ。。
（シロアリにもやられてそう・・・）
仲介業者さんのお話によれば、
売主さんのお住まいは近くではなく、
物件自身は知り合いに貸していただが、
１０年前に退去してその後はそのまま放置。。
物件の前の前面道路は
ただの私道。。
ボロだけど、
パリッと仕上げたら
ちゃんと賃貸として稼動しそう♪
以上の理由から、
買付が通りそうな気がします！
何も無い綺麗な物件ではなく、
３重苦・４重苦ぐらいある物件のほうが、
買付も通りやすくなる傾向です。。
しかし、
その分、クリアしないといけないことが
出てくるので、
リスク回避がちゃんと取れるように
あらかじめ準備しておく必要があります！
まとめると、
今回、買付が通りやすいと思った理由は、
・雨漏れが現在進行形。。
・床がシロアリにやられてそう。。
・１０年間放置。。
・再建築不可。。
という４重苦。
果たして買付は通るのでしょうか。。
