そんなハズでは・・・ってならない物件の買い方とは?

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

戸建賃貸物件を買う場合。

貸せる賃料に対して、

物件価格+リフォーム代+諸費用。

の総額で割ると、

利回りがいくらになるかわかります。

(税金のことは別として)

っで、

購入後、

そんなハズでは・・・。

ってなりガチなのが、

リフォーム代の部分。

購入前にこれぐらいでいけるかな?

って予想していたら、

購入後、実際に見積りしてもらうと

思ってる以上にかかってしまった。。

利回りダウン!!

ってことがよくあります。

遅かれ早かれ、

リフォームをお願いするのであれば、

出来るだけ購入前に見積り

やっておくべきです!

早くしないと物件が決まってしまう。。

っていう気持ちもわかりますが、

失敗することを思ったら、

ここは順序を踏むべきだと思うのですが。

リフォーム代がわかったら、

自分で設定した利回りから逆算して、

購入価格を決めることもできます。

予めリフォーム代を見積もってから、

思ってる金額で購入できれば、

 

後の計画が大きく狂うこともありません♪




そうしたいのは山々だけど、

お願いするリフォーム屋さんが無いねん。。

 

って方。

 

 

堺市からクルマで1時間の距離なら、

僕に連絡ください!

 

概算見積りぐらいなら、

出すことができまので、

購入価格を決めるのに参考になると

思いますよ♪





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