融資を考えるなら金融機関の好む物件を!

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

戸建賃貸投資をする場合、

融資を利用するケースと、

利用しないケースとありますが、

融資を利用することを考えているなら、

購入する物件も金融機関が好む物件を

選ぶ必要がありますね♪

じゃあ、

金融機関が好む物件とは、

どんな物件か?

当然ながら、

再建築ができる物件であり、

且つ評価が出る物件!

いわゆる、

前面道路が公道でゆったりしていて、

南側に物件が面していて、

間口も広くて、整形地であって・・・、

っていうような土地。

当然、そのような物件は

価格も高くなりますが。。

そこまで望まなくても、

普通に公道に面している物件で、

再建築が可能であれば、

金融機関も担保として、

見てもらえるので、

あとは如何に安く買えるかを

考えれば良いですね♪

ただ、

こういった物件は、

利回りは下がるので、

その辺のバランスがムズカシイところです。。

 

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