お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
戸建賃貸投資をする場合、
融資を利用するケースと、
利用しないケースとありますが、
融資を利用することを考えているなら、
購入する物件も金融機関が好む物件を
選ぶ必要がありますね♪
じゃあ、
金融機関が好む物件とは、
どんな物件か？
当然ながら、
再建築ができる物件であり、
且つ評価が出る物件！
いわゆる、
前面道路が公道でゆったりしていて、
南側に物件が面していて、
間口も広くて、整形地であって・・・、
っていうような土地。
当然、そのような物件は
価格も高くなりますが。。
そこまで望まなくても、
普通に公道に面している物件で、
再建築が可能であれば、
金融機関も担保として、
見てもらえるので、
あとは如何に安く買えるかを
考えれば良いですね♪
ただ、
こういった物件は、
利回りは下がるので、
その辺のバランスがムズカシイところです。。
