お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
先日ご質問いただいた、
戸建て投資のお悩みＱ＆Ａ集です！
まだ一部のみ。。
随時、追記していきます（汗）
Ｑ．
どの程度、リフォームすべきかわからない。。
Ａ．
自分が住むならどの程度まで直せば良いかを
まずは考えてみればいいと思います。
その上でリフォーム業者さんと
打ち合わせしてリフォーム予算と
すり合わせをします。
またリフォーム業者さんとの打ち合わせは
できるだけ購入前に行なうべきです。
Ｑ．
自分の価値観しかないので、ボロ物件を借りてくれる気がしない。。
Ａ．
購入予定の物件資料を持って、
実際に賃貸業者さんを数件回って
いくらで貸せそうか？
どの程度リフォームすべきか？
ヒアリングしましょう。
Ｑ．
借地権付きの物件は投資対象になりますか。
Ａ．
はい、なります。
購入代金が建物代金なので
全額が減価償却につかえるメリットがあります。
何戸か所有されてる方に良いと思います。
Ｑ．
借地権付きの物件は売却できますか。
Ａ．
はい、売却できます。
土地が所有権の物件でも一緒ですが、
売却する価格が適正であるかどうかが
売却できるかどうかのポイントとなります。
Ｑ．
戸建て投資で融資してくれる金融機関はありますか。
Ａ．
日本政策金融公庫で一度、
ご相談されてみては如何でしょうか。
下記の記事を参考にどうぞ↓
https://www.senryaku-ooya.jp/blog/5691/
