お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
高利回りの物件というと、
購入価格などを安く抑えて、
賃料を高くすると利回りを高く
出来ます。
っが、
その賃料で入居者が決まった場合。
という条件が付きますよね。
高利回りを狙うあまり、
入居者決定までに１年もかかっていたら、
あまり意味がありません。
１年決まらなかったら、
利回りは０％です。。
不動産投資は入居者の方（お客様）に
借りていただいて初めて成り立ちます♪
なのでどんなお客様に借りてもらえるか？
この間取りならいくら賃料が取れるか？
しっかりとリサーチが必要です。
その上で出来上がった物件を
自分だったら、
この賃料でこのお家を借りるか？
って考えてみましょう♪
そこで自分でも住めるようであれば、
そこそこの期間で入居者が決まると
思います♪
