高利回りを目指すのですが・・。

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

高利回りの物件というと、

購入価格などを安く抑えて、

賃料を高くすると利回りを高く

出来ます。

っが、

その賃料で入居者が決まった場合。

という条件が付きますよね。

高利回りを狙うあまり、

入居者決定までに1年もかかっていたら、

あまり意味がありません。

1年決まらなかったら、



利回りは0%です。。



不動産投資は入居者の方(お客様)に

借りていただいて初めて成り立ちます♪


なのでどんなお客様に借りてもらえるか?

 

この間取りならいくら賃料が取れるか?

 

しっかりとリサーチが必要です。




その上で出来上がった物件を

 

自分だったら、

この賃料でこのお家を借りるか?

 

って考えてみましょう♪




そこで自分でも住めるようであれば、

そこそこの期間で入居者が決まると

思います♪

 

ページ上部へ