お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
何らかの理由があって、
ず～っと売れない物件。
物件によっては
１年も売れないのもあります。
こういう物件って、
ネットにも出てきません。。
業者さんが、
ネットに出しても売れないから！
という理由で、
売れない物件はネットにも
出してもらえないので、
よけいに売れなくなります。
そうやって時間だけが経っていき、
売れない期間が気が付けば１年とか・・・。
こういうタイミングの場合、
結構な指値が通る時もあります♪
僕が以前買ったこちらの物件↓
https://www.senryaku-ooya.jp/blog/2409/
実はこの物件、
１年以上も売れなかったようです。。
大幅な指値をしたにもかかわらず、
決済の時は売主様もサバサバした表情で、
よくあの物件を買っていただいた！
って喜んでくださいました♪
僕も嬉しいデス♪
ただ、
全部が全部、
指値が通る！ってことはありません。
以前、
何度も僕が買った金額より高い金額で
指値をした方がいたようですが、
全部ダメでした。。
売主さまの中で、
もういい加減売ってしまって楽になろう！
っていうタイミングが来たところへ、
僕がタイミングよく指値できた！
たまたまタイミングが良かったのです♪
今、いけるタイミングだと判断して、
僕のところへ情報を持ってきてくれた
営業マンの方にはとても感謝です♪
これも日頃から良いお付き合いを
させていただいてるから、
気に掛けてくれて情報を持ってきて
くださいました。
ネットだけでは、
良い物件情報を探すのは限界があるので、
是非、仲介業者さんと一人でも多く、
コンタクトを取ることをお薦め致します。
