お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
今回は、
床面積がいっしょでも間取りの配置で、
賃料が違ってくる！？
っていうお話。
この間取り↓
和室４．５帖を通って和室６帖へ。
いわゆる『うなぎの寝床』という間取り。
こちらの間取り↓
和室４．５帖と和室６帖が別々になってます。
いわゆる『振り分け』という間取り。
どちらも床面積は全くいっしょです。
募集賃料としては、
僕の活動エリアの相場でいいますと、
約５千円ほどの差がでます。
うなぎの寝床が賃料：４．５万円だとすると、
振り分けの方は賃料：５．０万円ぐらいになります。
年間６万円も変わってくるので、
結構ばかにならないですね。
それと当然、
振り分けの方が決まりやすくなるので、
空室期間もうなぎの寝床よりは短くて済みます。
この部分の差も大きいです。
物件を探している時に、
今お伝えいたしましたところも
少しだけ気にかけてもらえたら、
間取りだけで賃料ＵＰになります。
