少しの違いでエライ違い。

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

今回は、

床面積がいっしょでも間取りの配置で、

賃料が違ってくる!?

っていうお話。

この間取り↓


和室4.5帖を通って和室6帖へ。

いわゆる『うなぎの寝床』という間取り。

こちらの間取り↓

 

和室4.5帖と和室6帖が別々になってます。

いわゆる『振り分け』という間取り。

どちらも床面積は全くいっしょです。

募集賃料としては、

僕の活動エリアの相場でいいますと、

約5千円ほどの差がでます。

うなぎの寝床が賃料:4.5万円だとすると、

振り分けの方は賃料:5.0万円ぐらいになります。

年間6万円も変わってくるので、

結構ばかにならないですね。

それと当然、

振り分けの方が決まりやすくなるので、

空室期間もうなぎの寝床よりは短くて済みます。

この部分の差も大きいです。

物件を探している時に、

今お伝えいたしましたところも

少しだけ気にかけてもらえたら、

間取りだけで賃料UPになります。

あと、こういう間取りも嫌われますね。

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