入居募集で大事なこととは?

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

宮本君、

久しぶりやね!

今日電話したのは、

実はうちのマンションの空室が

1年以上も空いてるねん。。

何かええ知恵ないかなぁ?

って連絡がありました。

お話をお聞きすると、

決まらない原因が2つ見つかりました。

・賃貸業者さんに知られていない。

・敷金、礼金が相場より高すぎ!

お世話になってる大家さんなんで、

僕の方で賃貸業者さんに何社か

聞いてみて、状況を確認してみました。

まず、

賃貸業者さんがその物件をわかっていなかった!

これが一番の決まらない原因です。

入居者を連れて行く役目の人が、

ほとんどその物件を知らないんです。。

そりゃ決まりません(汗)

次に、敷金・礼金が高すぎておりました。

室内は普通にリフォームされていたので、

全然問題ない感じ。


なので条件面さえ見直しして、

内覧件数さえ増やせば、

 

自然と入居者は決まるでしょう♪

っていうお話をさせていただきました!

ってことで、

万一、自分の物件で空室が決まらない場合、

原因の一つに営業マンが物件を知らない!

って可能性もあるので、

小まめに物件のコマーシャルは必要ですね♪

 

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