お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
高利回りを求める分、
リスクが高くなるので注意が必要！
っていうお話。
単純に言いますと、
総投資額が少ない。
しかし賃料が高い。
これで高利回りになります。
高利回りを目指すには、
購入金額を抑えるところから、
始まります！
では購入金額を抑えるには？
・再建築不可。
・ボロボロ（リフォーム費用大）
・賃貸需要がない（無さそう。。）
・事故物件（僕はイヤ！）
っていうような状況だと
安く抑えることが場合によっては
可能です。
でも安く買えても、
入居者が入ってくれないと
全然意味がありません。。
賃貸需要が無い場所で
安く物件買っても、
収入がなければ利回りゼロ！
高利回りを追い求めすぎて、
リスクの洗い出し・解決方法が
見えてないと無意味ですので、
注意が必要ですね♪
