高利回り=ハイリスク!

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

高利回りを求める分、

リスクが高くなるので注意が必要!

っていうお話。

単純に言いますと、

総投資額が少ない。

しかし賃料が高い。

これで高利回りになります。


高利回りを目指すには、

購入金額を抑えるところから、

始まります!

では購入金額を抑えるには?

・再建築不可。



・ボロボロ(リフォーム費用大)



・賃貸需要がない(無さそう。。)



・事故物件(僕はイヤ!)


っていうような状況だと

安く抑えることが場合によっては

可能です。

でも安く買えても、

入居者が入ってくれないと

全然意味がありません。。

賃貸需要が無い場所で

安く物件買っても、

収入がなければ利回りゼロ!

高利回りを追い求めすぎて、

リスクの洗い出し・解決方法が

見えてないと無意味ですので、

注意が必要ですね♪





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