短期間で戸建賃貸物件を増やしていきたいのであれば。。

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

不動産投資の方法もいろいろありますが、

戸建賃貸で進めていこうと決めた場合、

大きくレバレッジをかけない分、

『資産拡大』という点では、

戸建賃貸で進めていく場合、

時間がかかります。

少しでも時間を短縮したいのであれば、

できるだけ価格が安い物件を購入し、

できるだけ高い賃料で廻す必要があります。

なかなか簡単にはいきませんが。。

まずはキャッシュを貯めて、

キャッシュで物件を購入!

貯金+賃料収入を使わず貯める。

1年実績を積んだら、

日本政策金融公庫から融資を引っ張る。

(1戸目を担保提供してもOK)

2戸目を購入!

また貯金+賃料収入を使わず貯める。

ある程度、キャッシュが貯まったら、

キャッシュで購入もしくは日本政策金融公庫より

融資を引っ張る。

3戸目を購入!

こんな感じで

日本政策金融公庫を利用すると、

物件を増やす速度は加速します!

あっ!

返済計画はしっかり計画しましょうね♪

予談ですが、

先日も日本政策金融公庫の担当者と上席の方と

お話をしていたのですが、

僕たちがやってるような戸建賃貸業の方にも

貸したいようです。

お話があればぜひ紹介してネ♪

って言われてました!

低い固定金利で元金均等払いですので、

戸建賃貸には適した融資機関だと

僕は思います♪

もし融資も必要かなって思われた方、

ぜひ一度、お近くの日本政策金融公庫に

ご相談いかれてみてはいかがでしょうか?

 

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