お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
不動産投資の方法もいろいろありますが、
戸建賃貸で進めていこうと決めた場合、
大きくレバレッジをかけない分、
『資産拡大』という点では、
戸建賃貸で進めていく場合、
時間がかかります。
少しでも時間を短縮したいのであれば、
できるだけ価格が安い物件を購入し、
できるだけ高い賃料で廻す必要があります。
なかなか簡単にはいきませんが。。
まずはキャッシュを貯めて、
キャッシュで物件を購入！
貯金＋賃料収入を使わず貯める。
１年実績を積んだら、
日本政策金融公庫から融資を引っ張る。
（１戸目を担保提供してもＯＫ）
２戸目を購入！
また貯金＋賃料収入を使わず貯める。
ある程度、キャッシュが貯まったら、
キャッシュで購入もしくは日本政策金融公庫より
融資を引っ張る。
３戸目を購入！
こんな感じで
日本政策金融公庫を利用すると、
物件を増やす速度は加速します！
あっ！
返済計画はしっかり計画しましょうね♪
予談ですが、
先日も日本政策金融公庫の担当者と上席の方と
お話をしていたのですが、
僕たちがやってるような戸建賃貸業の方にも
貸したいようです。
お話があればぜひ紹介してネ♪
って言われてました！
低い固定金利で元金均等払いですので、
戸建賃貸には適した融資機関だと
僕は思います♪
もし融資も必要かなって思われた方、
ぜひ一度、お近くの日本政策金融公庫に
ご相談いかれてみてはいかがでしょうか？
