お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
今回は『瑕疵』について。
不動産の購入時に売買契約を締結します。
その時に出てくる言葉で、
『瑕疵』という言葉があります。
建物の瑕疵については
築年数が相当経過しているような物件の場合、
瑕疵担保責任無しという条項が付くことが
良くあります。
土地については瑕疵があるのか？
ってか、
『瑕疵』って何？
順番に説明いたします。
まず、『瑕疵』とは、
その物自体が欠陥っていう意味。
あるいはキズモノっていう意味です。
っで、
土地の瑕疵とは？
土地を購入後、
新築工事をするために土地を
掘削（くっさく）した時に、
地中からゴッツイ基礎が出てきたとか、
有害物質が出てきたなど。。
こういった場合、
除去するのに費用が結構かかります。
このようなイレギュラーなことを
土地の瑕疵と言います。
地中からゴッツィ基礎とかではなく、
できればお宝が出てくるといいのですが。。笑
