お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
比較的、
嫌がられる物件として、
であったり、
であったりします。あと、
物件資料ではトイレが
汲み取りもしくは簡易水洗の場合。
また、ごくたまにあるケースとして、
室内に残置物がタップリある物件。
こういうような物件も、
結構嫌がられますが僕は購入します♪
なぜなら、
価格交渉の時のネタになるから♪
です。
まず、
トイレが汲み取りもしくは簡易水洗の場合。
これは全面道路に下水が通っていて、
敷地内に最終枡があるのであれば、
購入をしております。
トイレを洋式トイレにして、
配管を最終枡へつなぐ工事が必要ですが、
費用は約１５万円～２０万円ぐらいで
済みます。
ちなみに、
全面道路に下水管はあるが、
最終枡が敷地内に無い場合、
約４０万円～４５万円
ぐらいかかります。
予算に余裕がある場合は、
そんな物件でも購入する場合もあります。
残置物がたっぷりある場合も、
片付けって意外と手間と労力と時間が
かかるので、
こちらで処分するのでその分
値引きしてもらうように、
交渉することができます♪
売主様より、
残置物付きで物件を購入できる場合、
ラッキー♪です。
処分費用を頭に入れて値引きをしてもらいます。
一般の人にとっては只のゴミでも、
見る人が見ればお宝になります♪
場合によっては、ゴミの中からお金になるものが
でてきます♪
実際には、ゴミを処分する前に、
リサイクルショップの
業者さんに見に来てもらって、
いくらでもいいので引き取ってもらう交渉をしたり、
本やＣＤやＤＶＤなんかはブックオフに
売りに行ったり、
いろいろとゴミの山から、
少しでもお金にすることが可能です♪
どなたも引き取り手が無くなった段階で、
ゴミの処分をすればいいので、
僕の場合は、
手間はかかりますが、
残置物付きの物件は『大好物♪』ですね♪
あと、
