営業マンに利回りはどのくらいを望んでますか?って聞かれますが・・・

お早うゴザイマス♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

物件探しをしてて

営業マンとお話をしてるときに、

よく営業マンから利回りはどのくらいを

望んでるんですか?

って聞かれることが多いです。

仮に10%。

っていってしまうと、

そんな物件は今どきナイ。。

表面利回り10%の物件資料を

持ってくるも実際には大した物件ではない。。


ってことになってしまいがち。

営業マン不動産のプロですが、

賃貸経営のプロではありません。

投資家でもありません。

単純に表面利回り10%以上の

物件情報が出たら持ってくるだけ。

なので、

利回りいくらの物件を探してるの?

っていう質問には、

僕の場合は、

利回りよりも賃貸向けの物件で

ボロいのん、もしくは業者さんが買わない物件を

探してるので。

っていう説明をしております。

戸建賃貸物件の場合、

利回りは多少は自己の努力で

変える事ができるので、

まずは高利回り物件情報よりも

賃貸向きの物件情報を貰うことに

重点をおきましょう♪

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