お早うゴザイマス♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
物件探しをしてて
営業マンとお話をしてるときに、
よく営業マンから利回りはどのくらいを
望んでるんですか？
って聞かれることが多いです。
仮に１０％。
っていってしまうと、
そんな物件は今どきナイ。。
表面利回り１０％の物件資料を
持ってくるも実際には大した物件ではない。。
ってことになってしまいがち。
営業マン不動産のプロですが、
賃貸経営のプロではありません。
投資家でもありません。
単純に表面利回り１０％以上の
物件情報が出たら持ってくるだけ。
なので、
利回りいくらの物件を探してるの？
っていう質問には、
僕の場合は、
利回りよりも賃貸向けの物件で
ボロいのん、もしくは業者さんが買わない物件を
探してるので。
っていう説明をしております。
戸建賃貸物件の場合、
利回りは多少は自己の努力で
変える事ができるので、
まずは高利回り物件情報よりも
賃貸向きの物件情報を貰うことに
重点をおきましょう♪
