見た目以上にヒドイかも?っていう事例。

お早うゴザイマス♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

物件を見に行くと

傷み具合って色々あります。

今後の参考になればと思い、

事例をご紹介です。

まずはこちらの写真↓


 

よく見ると・・・↓


 

わかりますか?

外壁が割れて木部があらわに。。

かなり放置されてるようで、

腐っております(汗)

位置的にはキッチンの位置。

ちなみに室内側の写真はこちら↓


 

一見普通に見えるのですが・・・


 


 

わかりますでしょうか。。

キッチンと床の間に板を挟んでます。

外壁があんな状態で放置されてるから、

よほどキッチン下の床が悪いんでしょうね。。

パッと見わかりませんが、

いざキッチンを入れ替えるとしたら、

キッチンを据える床が悪いから

やり直ししないといけません。。

そうなると余分に費用が飛んでいきます。

購入前にこういった点がわかってると

その点を織り込んだ金額で指値ができます!

でもこういうことって、

洗練された大家さんか

プロにしか見抜けません。。

ボロ物件になればなるほど、

補修箇所は倍増。

 

どこをどうリフォームしてよいのやら・・・

リフォーム業者さんにどう指示してよいのかも

わかりません。。

 

そこで、

戸建賃貸に特化したリフォームを

沢山手がけてきた僕&鬼監督が、

 

現地まで足を運んで現地確認および

どうリフォームすれば良いかをレクチャー

するサービスを始めました♪

サービス名はちょっとお恥ずかしいですが・・・

 

『ボロ賃(ちん)アドバイス』

 

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