お早うゴザイマス♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
物件を見に行くと
傷み具合って色々あります。
今後の参考になればと思い、
事例をご紹介です。
まずはこちらの写真↓
よく見ると・・・↓
わかりますか？
外壁が割れて木部があらわに。。
かなり放置されてるようで、
腐っております（汗）
位置的にはキッチンの位置。
ちなみに室内側の写真はこちら↓
一見普通に見えるのですが・・・
わかりますでしょうか。。
キッチンと床の間に板を挟んでます。
外壁があんな状態で放置されてるから、
よほどキッチン下の床が悪いんでしょうね。。
パッと見わかりませんが、
いざキッチンを入れ替えるとしたら、
キッチンを据える床が悪いから
やり直ししないといけません。。
そうなると余分に費用が飛んでいきます。
購入前にこういった点がわかってると
その点を織り込んだ金額で指値ができます！
でもこういうことって、
洗練された大家さんか
プロにしか見抜けません。。
ボロ物件になればなるほど、
補修箇所は倍増。
どこをどうリフォームしてよいのやら・・・
リフォーム業者さんにどう指示してよいのかも
わかりません。。
そこで、
戸建賃貸に特化したリフォームを
沢山手がけてきた僕＆鬼監督が、
現地まで足を運んで現地確認および
どうリフォームすれば良いかをレクチャー
するサービスを始めました♪
サービス名はちょっとお恥ずかしいですが・・・
『ボロ賃（ちん）アドバイス』
