お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
以前よりお話しておりますが、
初めての不動産投資は戸建賃貸がイイ理由。
ずばり、
不動産投資の経験がローリスクで積める
ところです。
不動産投資と言えば、
レバレッジをかけて１棟もんのマンションや
アパートを所有する。
っていうのが不動産投資だという、
世間では一般化してますが、
レバレッジをかけて失敗すると、
大体はその時点でゲームオーバーです。
戸建賃貸から始めた場合、
失敗する確率が低いです。
数年後のレバレッジを利かした、
不動産投資を視野に入れて、
不動産投資家としてのレベルを上げるのに、
戸建賃貸はピッタリだと思います。
戸建賃貸で不動産業としての
実績をつくり、
数年後、金融機関に融資をお願いすることで、
個人として見られるのではなく、
事業者として金融機関から見てもらえるので、
融資も若干有利に事が運ぶのではないかと
思います。
キャッシュも結構あって、年収のある方は、
金融機関のアパートローンを利用できますが、
私のような自営業や年収が低いと感じている方、
キャッシュが少ない方は、
戸建賃貸からスタートさせて、
多少の年数は必要としますが、
実績を作ってから金融機関に融資をしてもらう
方法でも将来的に１棟所有は可能です。
なのでより確実に不動産投資をやりたい方は、
戸建賃貸からスタートしてみてはどうでしょう？
