お早うございます♪
超バタバタから何とか復活した、
戸建賃貸仕事人の宮本です。
戸建大家さんの進め方。
ということで、
物件を増やしていくのに
何パターンかあるのでご紹介。
◆高速型
高利回り物件ばかりを狙って
物件を短期間で増やす手法。
再建築不可の物件が多いので
売却時に注意が必要。
◆安定型
利回りは低いがその分
安定した経営が見込める。
資産性重視。
資産性重視の為、
売却はしやすい。
◆ハイブリッド型
高利回り物件と資産性重視物件の
ミックスしたもの。
高利回り物件購入の次は
資産性重視物件購入。
その繰り返し。
個人的には
高速型でキャッシュを増やし、
何戸か高利回り物件を所有して、
その後、資産性のある物件に
シフトしていく。
そんな感じでしょうか。。
人それぞれやり方があるので、
自分に合ったやり方を見つけて
とにかく楽しみながら進めるのが
イイのかなぁって思います♪
