お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
大げさなタイトルですが、
要は不動産投資は売却した時点で
利益が確定する。
っていうこと。
５００万円、利回り１０％で
買った物件が１０年後に５００万円で
売却できたら、利回り１０％。
２５０万円でしか売却できなかったら
利回り５％。（ん？あってるかな？）
要するに
買う時点で売却するタイミングや
売却金額を想定しておかないと
最終的には何してるコッチャ
わからん。。
ってことにもなりかねないので、
売却のことは意識しておきたい
ところです！
前にも書いたんですが、
僕の場合は１０年後はわからないので
５年スパンで考えてます。
（まだ想定できそうなので・・・）
１年未満で売却。
っていうケースもあるぐらいです。。
インフレやデフレなんかを
甘味しだしたら僕の場合、
頭から煙が・・・
そこまで僕の頭はヨクナイので、
なるべく短いスパンで
勝負します。
ということで、
このような考え方もあるよ！
というお話でした♪
