お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
大げさなタイトルですが、
要は不動産投資は売却した時点で
利益が確定する。
っていうこと。
500万円、利回り10%で
買った物件が10年後に500万円で
売却できたら、利回り10%。
250万円でしか売却できなかったら
利回り5%。(ん?あってるかな?)
要するに
買う時点で売却するタイミングや
売却金額を想定しておかないと
最終的には何してるコッチャ
わからん。。
ってことにもなりかねないので、
売却のことは意識しておきたい
ところです!
前にも書いたんですが、
僕の場合は10年後はわからないので
5年スパンで考えてます。
(まだ想定できそうなので・・・)
1年未満で売却。
っていうケースもあるぐらいです。。
インフレやデフレなんかを
甘味しだしたら僕の場合、
頭から煙が・・・
そこまで僕の頭はヨクナイので、
なるべく短いスパンで
勝負します。
ということで、
このような考え方もあるよ!
というお話でした♪