お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
１分でサラッと説明するとこうなるシリーズ。
第２弾は内覧時のお話です。
注意点は、
・雨漏れした跡がないか？
・自分が住むとしたらどこを直すと良いか？
・外壁まわりを見て、ヒビ割れなどがないか？
・ベランダ、バルコニーは黒ずんでないか？
（黒ずんでるのは防水が切れているとみる）
・床下が見れるなら覗いてみる。
湿気くさくナイか？
・他、自分なりに気になるところは無いか？
物件も大きい・小さいがあるので
一概には言えませんが、
目安として、
水廻り（キッチン・トイレ・浴室・洗面）を
いらわないのであれば、
リフォーム費用は約１００万まで。
水廻りをいらう必要があれば
１００万以上～。
っていう感じ。。
あとは物件周囲の印象とか、
歩き回って見ると何か発見が
あります。
（プラス要因やマイナス要因など）
現地に行ってみないと
わからないことが沢山あります。
また朝・昼・晩でも様子が違いますし、
天候でも様子が変わります。
脈がある物件であれば
余計に時間をかけると良いと
思います♪
また１分過ぎたかな。。
