お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
戸建賃貸投資では
基本的には現金での購入と
なります。
物件購入代金＋リフォーム代が
必要となりますが、
全額借りることも
日本政策金融公庫では可能です。
ただ借入年数が概ね７年と
なるので、
戸建１戸のみだと
キャッシュがほとんど残りません。
賃料によってはマイナスです。。
でも戸建１戸目で借り入れを
検討したい方は、
物件購入代金は自己資金。
リフォーム代を借入。
っていう方法であれば
どうでしょうか。
リフォーム代金のみ
日本政策金融公庫で借りるなら
キャッシュも多少は残ると
思います。
しかし借入する時に
頭に入れておかないと
いけないのは、
・元金は経費にはならない。。
・利息は経費。
・繰り上げ返済時の違約金。
・元金均等払い。
この辺を理解しておかないと
後々しんどくなります。。
詳しくは書きませんが
一度、調べてみてください♪
（１棟もんで破綻する理由もここにあり）
