お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
以前にも書いたような～。
でも気にせず書きます！
再建築を考える場合のお話。
住居系の地域だと、
建ぺい率：６０％
容積率：２００％
とか場所によって差はあるでしょうけど、
値が決まってます。
これが近隣商業地域や商業地域だと
パーセンテージがアップします。
建ぺい率：８０％
容積率：３００％
など。
この建ぺい率・容積率の値によって、
当然ながら、建築できる面積が変わってきます。
どれぐらいの広さの建物が建築できるか？
購入時にはちょっとでも知っておく方が
良いかと思います。
この点を価格交渉の武器に使える
場合もありますので。。
物件によっては、
建ぺい率：４０％
容積率：８０％
っていうような地域もあります。
こんな地域だと土地面積が狭いと
再建築のときは思った間取りが
はまりません。。
ってことで、
再建築を意識する売却方法を考えての
物件購入ならば、
建ぺい率・容積率などの％は
最低限チェックが必要ですね♪
