お早うございます♪
お腹がムーミンパパの
戸建賃貸仕事人の宮本です。
いや、ホントに・・
地べた座って靴下はくのが大変（汗）
正直ヤバイっす。。
では、
本題です。
エアコンが設置されたままに
なってる物件が時々あるのですが、
比較的新しいエアコンが設置
されてたりします。
正直ラッキーです♪
エアコン１台買うのに
６万円も７万円もする時代。
無料で使えるエアコンがあれば
入居するお客様も助かります！
ただ賃貸借契約上、
物件の設備にするのか？
前の入居者が置いていった、
残置物扱いにするのか？
物件の設備にした場合は
故障などがあった時、
貸主で修理してあげないと
いけません。
前入居者の残置物扱いの場合、
契約書に特約で修理・交換は借主負担。
と明記しておけば貸主はエアコンについては
何等負担することはなくなります。
もしくはエアコンを撤去しておくか？
いずれかの選択をしますが、
仮に僕の場合は残置物扱いで
やることが多いです。
考え方は人それぞれなので
以上の点を踏まえたうえで
ご判断ください♪
