お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
戸建賃貸物件を所有するのか？
１棟もんのアパートかマンションを
所有するのが良いか？
時々、相談を受けます。
その人の資産背景であったり、
性格であったり、
どちらが良いかは
人それぞれだと僕は思ってます！
現在、
１棟もんのマンションと
戸建賃貸物件の両方を所有していて
思うことは、
１棟もんのマンションの方が
管理面では色々と手間がかかってる。
戸建賃貸の場合、
いったん入居していただくと、
入居中はほとんど何も起こらない。
ということで、
戸建賃貸の方が管理面では
とても楽やなぁ～って思います♪
不動産投資を始めるのであれば、
まずは戸建賃貸を１戸所有して、
経験を積んでから、
１棟もんを購入する方が、
精神的にも多少は楽だと思います。
１棟もんだとローンを組むことが
多いです。
戸建賃貸だとキャッシュで購入する
ことが多いです。
（ローンを組んで購入もできますが。。）
当然、ローンが無いほうが
精神的に楽ですよね♪
戸建の場合は、
家の前のお掃除とかは入居者が
やっていただけるし、
ゴミの問題も関係ないし、
上下の音の問題で
クレームがくることもありません♪
管理面では非常に楽です！
僕の場合、
よほどで無い限りは
１棟もんは購入しないような・・・。
って思ってるぐらいです。
今後も買えるなら、
戸建ばかりを買ってるような
気がします（笑）
