オーナーチェンジ物件の落とし穴。

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

戸建賃貸(テラスハウス)などの

物件の売り物件が

『オーナーチェンジ物件』という形で、

稀にHOME’Sなどのサイトで

掲載されてますが、

『現在賃貸中』となっているのは、

文字通り現在、家賃が●万円で入居中です。

ということなので、

一見、安心できるようですが、

気をつけないといけないことが4つあります。

1.滞納状況はどうであるか?

  また、今までの滞納履歴。

2.数年前からの入居であれば、

  保証会社は付いていない可能性が大。

3.オーナーチェンジ後に修理をいろいろ

  やらないといけない可能性有り。

4.入居者の属性。

最低限、この4つは確認したいところです。

 

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