売却して利益が確定です。

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

戸建賃貸だけでなく、

不動産投資全般に言えること。

売却してはじめて利益が確定です!

いくら高利回りで稼動していても、

売却時に二束三文だったら、

保有期間の収入が大幅減になります。

利回り20%の200万円で買った物件を、

5年保有した場合、

単純計算で賃料収入が200万円となります。

投資額を回収した!

よし売却しよう♪

しかし、

100万円でしか売却ができなかった。。

この場合、

5年間で増えたキャッシュは100万円。

となってしまいます。

20%の利回りで購入したと思ったら、

実は利回り10%にしかならなかった。。

高利回りの点だけで考えてしまうと

売却したら実は利回りは低かった・・・。

ってことが有り得るので、

できれば売却時には購入時と同等、

もしくは売却益も得れるような物件を

取得するのが理想ですね!


ということで、

購入時には売却のことも

意識することが大切です♪


っていうお話でした!

 

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