お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
不動産を購入するときに、
『前面道路がどんな道路か？』
これってとっても大事なんです
不動産投資をする方だけでなく、
マイホームを購入予定の方も知っておくと、
非常に良いと思います♪
不動産の世界では、
『道路付けはどうなってる？』という言い方をします。
不動産投資をこれから行う方は、
『ぜったいに知っておかないといけない！』
っていうぐらい大事です♪
どういうことかというと、
前面道路によっては、再建築ができないこともあるんです。。
それだけに、前面道路がどういう道路か？
知っておく必要があります！
今回は、道路にも種類がいくつかあるので、
その種類だけお伝えすることに致します♪
１．建築基準法第４２条第１項第１号の道路
２．同条第１項第２号の道路
３．同条第１項第３号の道路
４．同条第１項第４号の道路
５．同条第１項第５号の道路（位置指定道路といいます。）
６．同条第２項道路（２項道路といいます。）
７．建築基準法第４２条の道路に該当しない。
（４３条の但し書き道路といいます。）
こう書くと何かややこしいですね。
とりあえず道路にはいくつか種類があり、
道路によっては再建築できない道路がある。
っていうことだけ覚えておいてください♪
