お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
いつもご好意にしていただいてる
営業マンの方から着信！
僕の好きな言葉の一つでもある、
『宮本さん！エエ物件ありますねん♪』
って言葉！
テンション上がります♪
資料を送ってもらったら、
２年か３年前にも売りに出ていた物件でした。。
確か周りの雰囲気がかなり悪い物件。
久しぶりなので、ちょっと変わったかも？
って少し期待を持ちつつ現場へ急行！
『・・・・』
前と全然変わってませんでした。。
再建築不可のテラスハウスで２０％は
回るような物件でしたが、
今回もやっぱり却下！
雰囲気が悪いのは、
自分のチカラではどうすることもできません。。
入居者の立場で考えても、
あまりにも印象が悪すぎると敬遠されます。
つまりは決まりにくいって事。
ってことで、
僕の場合、周りの雰囲気が悪い物件は
利回りが望めそうでも却下です。
