安く買えても、周りの雰囲気が悪いと・・・。

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本です。

いつもご好意にしていただいてる

営業マンの方から着信!

僕の好きな言葉の一つでもある、

『宮本さん!エエ物件ありますねん♪』

って言葉!

テンション上がります♪

資料を送ってもらったら、

2年か3年前にも売りに出ていた物件でした。。

確か周りの雰囲気がかなり悪い物件。

久しぶりなので、ちょっと変わったかも?

って少し期待を持ちつつ現場へ急行!

『・・・・』

前と全然変わってませんでした。。

再建築不可のテラスハウスで20%は

回るような物件でしたが、


今回もやっぱり却下!



雰囲気が悪いのは、

自分のチカラではどうすることもできません。。

 

入居者の立場で考えても、

あまりにも印象が悪すぎると敬遠されます。



つまりは決まりにくいって事。




ってことで、

僕の場合、周りの雰囲気が悪い物件は

利回りが望めそうでも却下です。





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