お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
入居募集についてのお話。
僕もそうですが、
通常は入居募集する場合、
賃貸業者さんにお願いして回ります！
大家さんの中には、
時々自力で入居募集するツワモノも
いらっしゃいます。
仲介手数料（広告料）を
支払うのがもったいない。。
からだと思います。
僕の場合は
断ることもありえるので、
かならず仲介業者さんを挟みます！
その方が、
断る時に断りやすいですよね♪
自力で入居者を探すとなると、
ネットの技術を駆使しても、
かなり手間です。。
労力と時間を考えたら、
仲介業者さんにお願いしてる方が、
効率は良いのかなって思ってます♪
あと自力で入居者を見つけて契約する
となると、
保証会社はどうするの？
ってことになります。
僕の知ってる限りでは、
現在、大家さんと直接、賃貸保証の手続きを
できるところはありません。。
（知ってたらコソッと教えて下さい♪）
仲介業者さんを挟んでると、
保証会社加入を条件にしてくれるので、
滞納リスクは、ほぼ無くなります。
その点から考えても仲介業者さんに
入居募集を依頼する方が
良いかと思います♪
